Veel mensen kijken bij het vergelijken van hypotheken direct naar de hoogte van de hypotheekrente. Natuurlijk is de hypotheekrente een belangrijk aspect van een hypotheek, de hoogte van de rente heeft een grote invloed op de hoogte van je maandelijkse hypotheeklasten.
Vaak worden de voorwaarden van een hypotheek als minder belangrijk ervaren bij het vergelijken van hypotheken. Dit terwijl de hypotheekvoorwaarden wel degelijk belangrijk zijn. Wanneer je een andere auto koopt kijk je toch niet alleen naar de prijs maar ook naar de kwaliteit?
Vergelijk hypotheken dus niet alleen op de hoogte van de hypotheekrente maar neem ook onderstaande onderdelen van de hypotheekvoorwaarden mee in je vergelijking.
Wat gebeurt er met de hypotheekrente na de rentevaste periode?
Veel mensen kiezen bij het afsluiten van een hypotheek voor een rentevaste periode van vijf, tien of vijftien jaar. Gedurende deze periode staat de hypotheekrente vast en weet je waar je aan toe bent. Als de rentevaste periode is verstreken zal je opnieuw een hypotheek moeten afsluiten. Krijg je van de hypotheekverstrekker als bestaande klant dan hetzelfde rentepercentage aangeboden als nieuwe klanten of moet je dan opslag betalen?
Is het mogelijk om extra boetevrije aflossingen te doen?
Bij veel hypotheekverstrekkers is het niet mogelijk om zonder beperkingen extra boetevrije aflossingen te doen. De meeste hypotheekverstrekkers hanteren een percentage van de totale hypotheek die je jaarlijks maximaal en boetevrij mag aflossen. Wanneer je in een jaar meer dan het gehanteerde percentage wilt aflossen betaal je een boete. De hoogte van de boete en het maximale bedrag dat je jaarlijks boetevrij mag aflossen kan per hypotheekverstrekker verschillen.
Verkopen en verhuizen binnen de rentevaste periode
Bij sommige hypotheekverstrekkers is het mogelijk om de overeengekomen hypotheekrente bij verhuizing gedurende de rentevaste periode mee te nemen. Bij andere hypotheekverstrekkers moet je verplicht een nieuwe hypotheek afsluiten, waardoor je hypotheekrente verandert en je opnieuw afsluitkosten moet betalen. Daarnaast zou je met de verkoop van je huidige woning ook je hypotheek kunnen aflossen. Echter brengen sommige hypotheekverstrekkers bij deze situatie een boete in rekening, let hier dus goed op!